コンテンツ作成の基本原則
不動産投資コンテンツでは「確実な利益」を謳う表現や保証的な記載は避け、過去の実績は将来の成果を約束するものではないことを明記すべきです。投資判断を促す表現を使用する場合は、投資元本が減少する可能性があることや市場変動リスクについての説明を併記することが求められます。
禁止される表現と代替案
「絶対儲かる」「失敗しない」といった絶対的な表現の代わりに、「収益性の検討材料として」「資産形成の一つの選択肢として」といった中立的な表現を使用します。エリア別の不動産価格推移データを提示する場合は出典を明らかにし、特定地域の投資を勧誘するような内容は避けるべきです。
適切な情報開示の枠組み
| 開示項目 | 推奨記載内容 |
|---|
| リスク説明 | 地価変動・空室リスク・金利変動など |
| 費用明示 | 購入時費用・維持管理費・税金など |
| 想定利回り | 過去実績と将来予測の区別表示 |
| 相談窓口 | 免許番号記載の不動産会社・金融機関 |
地域特性に配慮したコンテンツ設計
東京・大阪など大都市圏と地方都市では不動産市場の特性が異なります。コンテンツ作成時には対象地域の市場動向を客観的数据に基づいて説明し、特定の地域を過度に推奨する表現は控えてください。災害リスク情報についても、ハザードマップ等の公的情報を参照した正確な記載が求められます。
不動産投資に関する情報発信では、投資家保護の観点からバランスの取れた内容構成が重要となります。コンテンツ作成の際には、関係法令や業界ガイドラインに沿った適切な情報提供を心掛けてください。
